Gibbs Humdinga - 世界上最快的水陸兩用車，能夠帶您上山下海喔

您有想像到當你開車出去玩的時候，突然發現前面有一條大河橫在眼前，又不到橋樑，唯一能做的只好繞道而行了。此時你是不是希望你的車能夠在水上行駛直接跨越河流呢？
美國Gibbs公司研制出了一款世界上最快的水陸兩棲車。這款最快的水陸兩棲車的名字叫“Humdinga”，是一款新型的高檔越野轎車。研發GIBBS Aquada的GIBBS Technologies宣稱這台水陸兩用車在陸地上是一輛越野SUV，所以可以說這是一台越野公路兩用還可以下水的全功能SUV，“Gibbs Humdinga”車身總重2000千克，車長5.4米，車高1.8米，車寬2米，燃料使用普通無鉛汽油，不會汙染環境。
“Humdinga”已經是Gibbs公司推出的第二款水陸兩棲車了，此前他們已經推出了一款“Aquada”水陸兩棲車，先前的Aquada因為以Mazda MX-5為基礎，只能坐上兩名乘員，不過Humdinga可是一輛不折不扣的五人座SUV，而且配置了具備全機能的HSA高速四輪驅動系統 （High Speed Amphibian），更嚇人的是Humingda搭載一具具備350hp最大馬力的超強引擎，在陸地上擁有160km/h的安全極速，在水面上也可以用64km/h的速度巡航，可馳騁在地球的任何一個角落。研究人員認為，目前汽車的水陸兩棲技術已經成熟，無論是轎車、公共汽車還是卡車，都可以按照“Humdinga”的技術開發出相應的水陸兩棲車輛。
　　從陸地行進到水面，駕駛員只需要按下一個按鈕就行，“Humdinga”的車輪會自動收回，動力傳送也會從車輪上轉移到一個噴氣推進系統中，整個過程僅需要短短幾秒鐘而已喔。“Humdinga”在陸地上最高時速160公里/小時，在水面上的最高速度也可達到64公里/小時。
　　綜合比較水上速度和陸地速度，“Humdinga”是世界上可以號稱是最快的水陸兩棲車。在陸地上，“Humdinga”啟動相當快，從0到100公裏/時僅需9.2秒；在水面上，也是不到10秒就可以達到最高時速。

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The Gibbs Humdinga is a high speed amphibious vehicle concept designed by Gibbs Technologies. It was publicly announced in February 2012 and was created specifically to access remote and hostile terrain. It uses the same High Speed Amphibian (HSA) technology as the Gibbs Aquada. It has yet to be sold to the public.


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所有權人銷售配偶回贈之不動產計算特銷稅持有期間之規定

所有權人銷售配偶回贈之不動產計算特銷稅持有期間之規定
法律依據：特種貨物及勞務稅條例第3條
日期文號：財政部100.08.16台財稅字第10000290040號　
主 旨：所有權人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產，於計算特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定之持有期間時，准將其贈與配偶前持有該不動產之期間合併計算。

自辦市地重劃抵費地得排除課徵特種貨物及勞務稅要件規定

自辦市地重劃抵費地得排除課徵特種貨物及勞務稅要件規定
法律依據：特種貨物及勞務稅條例第5條　
日期文號：財政部100.07.29台財稅字第10000193480號
主 旨：出資者參與自辦市地重劃取得抵費地，據內政部100年7月6日內授中辦地字第1000724916號函以自辦市地重劃開發費用由特定出資者支應，並以承受抵費地方式回收，性質與都市更新由實施者提供資金分配更新後房地方式雷同，如其出資及以土地折價抵付之受償方式業於經直轄市或縣（市）主管機關核定之重劃會章程中載明，其取得抵費地後之第一次移轉准予比照特種貨物及勞務稅條例第5條第11款規定辦理。

房價合不合理怎麼看? 購屋時怎麼找合理的房價？

房價合不合理怎麼看? 購屋時怎麼找合理的房價？
所有置產者無論目的是投資還是自住都有一個共同點，就是想以合理的價位購得資產，但怎樣的價錢才是合理的? 買房子如何才不會花冤枉錢呢? 以下為幾種購屋置產時取得合理價格的方法。
1. 觀察近期相似住宅型態所售出的價格：
相似的房屋型態是指無論所在社區、大小及生活機能等條件接類似。一棟翻新的老舊公寓應與同區內相似大小的公寓有著接近的價格。最好的方式為詢問當地房仲業者，比較相似房屋型態外，可以順便觀察較大或較好的房屋是否比自己理想的房屋價格更高。如果比較更大更好的住宅單位，價格卻相較不遠，表示所想要取得的房屋價格太高，需要重新評估其合理性。所以，跟市場上相似房產單位比較是購屋前必經的程序。
2. 觀察相似但無法出售的房屋：
購屋者購屋時如觀察到想購買的房屋類型在仲介手上放很久，無法售出或甚至賣不出去，表示現在市場上相似物件價格缺乏合理性。此外，以市場供給需求來看，一般來說供過於求的商品，價格通常都會稍微偏低。故假如市場上有某種特定的住宅型態出售，其價格理應偏低。此外，也可觀察住宅存量，此數據除提供住宅類型的供給及需求外，並可提供銷售房屋所需時間。
3. 實地看屋：
「貨比三家不吃虧」，買房子時應多實地看房，除比較想購買房屋類型的價錢外，並應比較分析大小、建材、屋齡、設備、生活機能、學區等。售屋者應開出與市場相容之價位，購屋者亦可以比較尋找合理價位。
4. 考量市場條件與增值率：
售屋者通常提高房價，購屋者則相反。在出售市場上漲時，售屋者不一定會將價格大幅提升(因為上漲的最高點較難預測)，但房市低靡時，房屋售價仍有可能偏高，故購屋者需先觀察市場走勢，多比較價格，才不至於吃虧。此外，除觀察房市外，就業率及貸款利率亦為購屋時重要的考量因素。失業率的高低與房市起伏有著相當大的關係，失業率增高時，房價通常趨於萎縮，普遍購屋慾減低，失業率亦導致民眾無法支付或不願向銀行借貸。
5. 是否為自售屋?
購屋者於買房時亦可以觀察出售者是否透過仲介，一般而言屋主自行出售房屋通常是因為仲介費或對仲介提出的估價不滿意，故購屋者需注意，如為自售屋，房價應至少比房仲業者提出的價格較低，因房東省卻了仲介費用。此外，倘若售屋者對房仲業者提出的價格不滿意而決定自售者，則非常有可能售屋人提高售價。故購屋者該多看多比較，比較自售與仲介業者提出的價格。
6. 房屋所在地區的增值率為何?
提升交通便利性及生活機能等相關公共建設之開發能大幅促進地區房價成長。一般而言，當有具正面性的公共建設如捷運、大型購物商場等開發，對地區不動產價位將有提升的幫助。購屋人應多方蒐集消息在價格上漲前置產，最好的消息來源為房仲業者，購屋者亦可至縣市政府或鄉鎮區公所詢問所欲購產地即將進行之重大建設計畫，學校或道路增建都對房屋增值有助益。另外，到想購屋的地區走走，觀察商業經營情況，如果店家尤其是超級市場或商店，紛紛歇業，這可能意謂著該區已逐漸衰落，故需要重新考慮置產地區。此外，同時有大量新屋公案進行開發時，可意謂著該地區房屋需求量增加，但在大量新屋完工後，房價也會隨著供給的增加而降低。
7. 房屋仲介業的意見：
房仲業者接觸許多市場上現有的多種案件，所以對於哪種建築類型的定位及單價為何，應十分了解，所以購屋前與房仲業者討論價格是否合理，也是必做的功課之一。
8. 購屋者本身認為價錢合理嗎? 值得嗎?
房子是自己住的，每一分錢都是自己辛苦賺的，感覺很重要。購屋者除分析上述多項實際面的因素外，心裡對房價的認知與感覺也很重要。所以就算心儀的房子比市價稍貴，也不會在乎多付出一點了。
9. 以低價試探：
購屋時可向售屋者提出比行情低的價錢來試探屋主的反應。在國外，某些售屋人會將底價直接提出，因為想省去議價的過程；而台灣的文化，一般則將房價提高，然後再慢慢議價。如果低價試探而售屋者接受，表示他原先的開價並不合理，消費者的低價可算是合理的價格，間接反映市場上該房屋類型的實際價格。反之，有些售屋者將房價壓低是為了吸引更多看屋者來訊問，但不會依所提出之價錢出售，反而慢慢提高房價，將房屋售予出價最高的人。但如尋得真正理想或喜歡的房子，低價試探可能會直接受到屋主的拒絕而失去議價的機會。故詢價需有技巧，低價試探可以找出合理的價位，但並非隨時或隨處試用。
10. 房屋價值或整修鑑價：
一般購屋者辦理貸款時，金融業者常會聘請估價師或自行鑑定房屋價值，以確保貸款者無法償還貸款時，房屋可透過拍買讓金融機構取回欠款。故如果銀行的估價大幅低於實際價格時，表示該房屋出售價格過高，金融機構甚至會不建議購買或不批准貸款申請。此外，購買中古屋時，房屋如果有嚴重需維修的問題如漏水、大面積壁癌等，因購買後需支付大筆修復費，故可以要求房東減少房價或交屋前修復並支付修復費用。購屋時，消費者應到處比較、比價，應以公平合理的價位取得資產。以上10種詢價的方式可以使購屋者在買屋時以最完整的資訊詢得公平的交易價，但詢價的技巧及購屋、詢價前所需之資料蒐集等準備工作都會於多次的經驗後漸漸駕輕就熟，之後，並能於購屋時提出合理出價並辨別合理價位

102年國家考試地政士

一、甲與乙各有房屋乙棟，甲所有之房屋評定標準價格為60 萬元，乙所有之房屋評定標準價格為100 萬元；今甲乙交換其房屋，差額以現金補償，契約於民國102 年4 月1 日成立，甲於當年5 月5 日申報契稅，乙則於當年5 月7 日申報契稅。請依據現行契稅條例規定說明及試算甲、乙各需繳納之契稅及怠報金。（25 分）
【答】
(一)甲、乙因交換所有權，各應鈉契稅如下：
(1) 甲應納之契稅：60 萬元＊2%+(100萬-60萬) ＊6%＝36000元
(2) 乙應納之契稅：60 萬元＊2%＝12000元
(二) 申報契價與怠報金規定：
(1) 納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起三十日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。(契稅§16)
(2) 納稅義務人不依規定期限申報者，每逾三日，加徵應納稅額百分之一之怠報金，但最高以應納稅額為限。但不得超過新台幣一萬五千。(契稅§24)
(3) 甲、乙各需繳納之怠報金：
甲逾5日，怠報金為應納稅額之百分之一：36000元＊1%＝360元
乙逾7日，怠報金為應納稅額之百分之二：12000元＊2%＝240元

二、遺產及贈與稅價值之計算，以被繼承人死亡時或贈與人贈與之時價為準。請問土地、永佃權、典權及設定有期間與年租之地上權者，如何定其價值？試依據遺產及贈與稅法及其施行細則分別說明之。（25 分）
【答】
(一) 中華民國境內或境外之財產，按被繼承人死亡時或贈與人贈與時之財產所在地認定之：
(1) 不動產及附著於不動產之權利，以不動產之所在地為準。
(2) 遺產及贈與財產價值之計算，以被繼承人死亡時或贈與人贈與時之時價為準；被繼承人如係受死亡之宣告者，以法院宣告死亡判決內所確定死亡日之時價為準。本法中華民國八十四年一月十五日修正生效前發生死亡事實或贈與行為而尚未核課或尚未核課確定之案件，其估價適用修正後之前項規定辦理。(遺贈§9、§10)
(二) 土地、永佃權、典權及設定有期間與年租之地上權者，如何定其價值：
(1) 土地：
所稱時價，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。(遺贈§10)
(2) 永佃權：
永佃權價值之計算，均依一年應納佃租額之五倍為標準。(遺贈施§32)
(3) 典權：
典權以典價為價額。(遺贈施§33)
(4) 設定有期間與年租之地上權者：
地上權之設定有期限及年租者，其賸餘期間依左列標準估定其價額：○1賸餘期間在五年以下者，以一年地租額為其價額。
2賸餘期間超過五年至十年以下者，以一年地租額之二倍為其價額
○3賸餘期間超過十年至三十年以下者，以一年地租額之三倍為其價額。
○4賸餘期間超過三十年至五十年以下者，以一年地租額之五倍為其價
額。
○5賸餘期間超過五十年至一百年以下者，以一年地租額之七倍為其價
額。
○6賸餘期間超過一百年者，以一年地租額之十倍為其價額。(遺贈施§31)

三、作農業使用之農業用地，及一部分農業用地依法律變更為非農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。試分別說明「農業用地」的法律依據及範圍，以及那些情形下農業用地依法變更為非農業用地，亦得申請不課徵土地增值稅。（25 分）
【答】
(一) 依土地稅法第三十九條之二所稱「農業用地」其法律依據及範圍如下：
(1) 農業發展條例第三條第十一款所稱之耕地。
(2) 依區域計畫法劃定為各種使用分區內所編定之林業用地、養殖用地、水利用地、生態保護用地、國土保安用地及供農路使用之土地，或上開分區內暫未依法編定用地別之土地。
(3) 依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區以外之分區內所編定之農牧用地。
(4) 依都市計畫法劃定為農業區、保護區內之土地。
(5) 依國家公園法劃定為國家公園區內按各分區別及使用性質，經國家公園管理機關會同有關機關認定合於前三款規定之土地。(土稅施§57)
(二) 農業用地經依法律變更為非農業用地，經該法律主管機關認定符合下列各款情形之一，並取得農業用地作農業使用證明書者，得適用本法第三十九條之二第一項規定，不課徵土地增值稅：
(1) 依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者。
(2) 已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者。(土稅施§57-1)

四、那些房屋及土地屬於特種貨物，應課徵特種貨物及勞務稅？又在那些情形下房屋及土地不屬於特種貨物？試依據特種貨物及勞務稅條例規定說明之。（25 分）
【答】
(一) 課徵項目：
特種貨物，不動產部分項目如下：
(1) 房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第五條規定者，不包括之。(特種貨物及勞務稅§2)
(2) 指在中華民國境內銷售不動產之認定指銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地。(特種貨物及勞務稅§3)
(二) 有下列情形之一，不屬於本條例規定之特種貨物：
(1)所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一間房屋（含坐落基地），辦竣戶籍登記，且在持有期間無供營業使用或出租者。
(2)所有權人符合第（1）點規定，但本人或其配偶購買房屋，只要在完成新房地移轉登記之日起一年內出售該第一間房屋，或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售該新房地，而且出售後仍符合第（1）點規定，即本人與配偶、未成年直系親屬仍僅有一間房屋，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租。(3)銷售與各級政府或各級政府銷售。
(4)經核准不課徵土地增值稅者。
(5)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉。
(6)銷售因繼承或受遺贈取得。
(7)營業人興建房屋完成後第一次移轉。
指符合下列各款情形之一者：
(8)依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣。
(9)依銀行法第76條或其他法律規定處分，或依目的事業主管機關命令處分。
(10)所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售。
(11)銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後之房屋。(特種貨物及勞務稅§5)

成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 自102年5月1日實施

成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 自102年5月1日實施

近年來成屋買賣糾紛時有所聞，為促進公平合理的成屋買賣契約內容，確保消費者購買成屋的權益，內政部於去（101）年10月29日公告「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，作為企業經營者與消費者訂定成屋買賣契約的準據。為讓業者有所遵循，便利其調整因應，給予6個月的準備期，訂於本（102）年5月1日實施。
企業經營者（建商）所預擬的成屋買賣定型化契約，需依內政部公告之應記載及不得記載事項訂定。若發現有業者不遵守相關規定，將依據消費者保護法第58條開罰，最高可罰新台幣150萬元。
一、成屋買賣定型化契約應記載事項之訂定重點，包括：
1.企業經營者應讓買方攜回審閱契約條款的期間至少5日（契約審閱期）。
2.各期付款的款項可分為簽約款、備證款、完稅款、交屋款（付款約定）。
3.貸款金額少於預定貸款金額之處理方式（貸款處理）。
4.買賣標的應繳納稅費負擔之約定（稅費負擔之約定）。
5.賣方應擔保買賣標的物權利清楚無被他人占用或占用他人土地（賣方之瑕疵擔保責任）。
6.買賣雙方逾期交屋或付款之違約賠償責任，其解除契約者，違約金不得超過房地總價15%（違約之處罰）。
另以附件方式訂定「建物現況確認書」、「承受原貸款確認書」、「以第三人為登記名義人聲明書」、「按優惠稅率核課土地增值稅確認書」，由買賣雙方於簽約時一併確認建物現況、承受貸款、登記名義人及核課土地增值稅等事項，以避免日後發生成屋買賣糾紛。
二、不得記載事項，包括
1.不得約定買方須繳回契約書。
2.不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任。
3.不得約定廣告僅供參考。
4.不得約定使用與實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞。
5.不得約定請求超過民法第205條所訂20%年利率之利息。
6.不得約定拋棄審閱期間。
7.不得為其他違反強制或禁止規定之約定等。
「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於今年5月1日上路，由直轄市、縣（市）政府查核業者使用之成屋買賣定型化契約，如有損害消費者財產之虞者，將依消費者保護法相關規定進行調查，命其改善；違反者可依消保法第58條開罰；逾期不改善時，得處新臺幣6萬元以上150萬元以下罰鍰，並可連續罰。

房價所得比

房價所得比
房價所得比是用來描述住宅成本與家戶所得之間的情況。住宅價格與價值對收入比呈現住宅價格與價值與家戶收入之間的關係，住宅支出與收入比展現住宅貸款與租金支付與家戶收入之間的關係。某些房價所得比運用”經驗法則”或者是特定的標準來決定適當的住宅價值。舉例而言，購屋族可能被建議合理價格是他們的全年總收入的2.-3倍，另一種經驗法則是家戶應該負擔低於30%的家戶總所得在住宅上，30%的標準起源於19世紀後期的經驗，當時是”以一個星期所得付一個月房租”，在19世紀早期(1920-1930)放款者使用在往後50年相較起來較佔優勢的25%經驗法則，在那一段期間25%的規則變成貸款者的基本規則。在1980年代，住宅的高消費支出才導致30%標準的出現，經驗法則提供一種方便但不完全正確的方法，有些家戶花費超過或者是少於30%的所得在住宅上。
對於借款者來說，貸款比例可瞭解何種房價所得比例會成為一個過度負擔。已存在的貸款評價資料可提供制定借款標準的一項統計基礎，以避免壞帳與逾期帳款，以下有兩個貸款例子關於所得比作為貸款資格的準則：住宅支出與所得比：每月的貸款支出、利息、稅、還有住宅保險(這四個簡稱為PITI)不應該超過所得的N%(25%-28%)。
債務與所得比：每月的PITI支出加上其他長期債務支出的比例(例如汽車貸款、助學貸款、循環信用的貸款)不應該超過所得的N%(33%-36%) 因為住宅價格會因為不同的時間與地點而不斷的改變，住宅價格與所得比是一種方式來比較相對的價格而不是絕對上的價格。

仔細認識此號稱萬病之源──便秘的來龍去脈

便秘不是一種單純的疾病，而是多種疾病的一個症狀，若誤認便秘是小毛病，將可能因小失大，應仔細認識此號稱萬病之源──便秘的來龍去脈。 大腸癌:糞便中存在各種有害物質等待排除，如食品添加物、農藥及亞硝基胺等致癌物質，便秘使這些致癌毒素，長期滯留體內不斷的刺激腸粘膜，於是提高大腸癌的發生率及手術後的復發率。 肝病變:人體的大腸不具有消化作用，僅有吸收水分的作用；而大便停滯過久使大量毒素被大腸再度吸收後，這些毒素會隨血液直接進入肝臟，增加肝臟的負擔，對於肝功能不健全或B型肝炎帶原者，可能加速病症惡化。潰瘍毒素和其他有害物質被肝臟中和後，經由膽汁分泌至腸胃道排泄。當肝臟負荷過重而使中和毒性物質的能力完全減退時，本來應是鮮黃色鹼性的膽汁變成強酸性，呈綠色或黑色的有毒膽汁，此時它會腐蝕臨近的組織而造成潰瘍。 痔瘡便秘時，因水分完全被大腸再吸收，所以大便變硬，此時若使勁用力，勉強將其排出，便會傷害到肛門周遭的黏膜而出血，造成痔裂，或肛裂、脫肛、肌炎等肛門周圍疾病。 青春痘及肌膚粗糙:排便主要是排泄體內的有害物質，如果便秘使有害物質囤積，也會導致自律神經混亂，這是肌膚粗糙的原因之一。青春痘和便秘的合併症，多見於年輕女性，便秘一旦痊癒，那麼肌膚問題也可以消除。 大腸憩室炎:憩室是腸壁向外突出形成的囊袋，經常見於四十歲以上的中老年人，若使秘將使食物殘渣更容易滲入憩室內，引起炎症。 乳癌長期便秘者的毒素與致癌物質相似，當這些致癌物質隨著血液循環進入乳腺組織，會使乳癌的可能性增加。
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夏天汽車保養要點, 幫您安度一夏

夏季是外出度假旅遊旺季，可以去海濱游泳或山間避暑。但夏季也會出現最具挑戰的行車環境。炎熱的高溫、擁堵的交通、塞滿車廂的家人行李，還有就是冷氣設備等，這都為汽車帶來更多額外的負擔。可能是自然氣候條件、可能是沒有足夠的關懷，平時任勞任怨的汽車，這時也可能需要更多的造訪修車廠。當然只要在日常使用中多留一點點心，便能避免很多不必要的修車麻煩，因為進口車維修費用高，進口車檢查保養更要注意。

避免在夏季出行中遭遇汽車無法行駛的問題，下面就推薦行車前必須進行的檢查保養。

1、維護汽車冷卻機。

主要還是取決於氣候，大部分人在夏天後便不再使用空調系統。因此長期閒置之後，空調系統會慢慢的開始洩漏冷卻液，這也導致空調壓縮機需要更長時間工作，也就是給汽車引擎帶來等多負擔。如果感覺空調的製冷效果沒有以往那樣好了，就應該去修車廠做個檢查了。那些聲譽良好的修車廠可以對空調做壓力測試，在熱浪來襲之前保證空調正常運轉。至少每年需要對空調進行一次檢修。

2、更換汽車冷卻液：

說到汽車維修保養的時候，特別是進口汽車，大部分人想到的是更換汽車機油，或者是對調汽車輪胎。但是，保持冷卻系統中有足夠的乾淨防凍液也同樣的重要。如果已經記不得什麼時候更換冷卻液的，那最好就應該做一次系統的清潔。陳舊的冷卻液可能會攜帶微量電子，這就會造成引擎和散熱系統的老化。如果不進行檢查，任其洩漏，可能出行時會拋錨，面對巨額修車賬單。

3、檢查汽車電池。

平均而言，依照品質的不同，電池的使用壽命在兩到三年。如果汽車電池已經超齡使用了，那麼或許某一天便出現了無法啟動的狀況。隨著電池的老化，每次充電的容量會變得越來越少，也就加添了汽車發動機的負擔。如果電池還較新，那就檢查一下是否有洩漏狀況，清理一下洩露造成的氧化物。有些時候洩漏造成的氧化比電池自然損耗更為嚴重。因此看到有狀況，可以請專業機師進行檢查，如果有必要就提前更換。

每三年更換一次電池，可以節省很多麻煩。

4、檢查輪胎。

隨著氣溫的上升，汽車輪胎裡的胎壓也會上升。花些時間檢查一下輪胎。看看胎面上是否有腐蝕磨損情況，輪胎側邊是否有被切削過的痕跡等，這都預示著可能存在問題。在炎熱夏季，很多小問題都會變成大麻煩。這不僅僅會為出行帶來麻煩，更帶來巨大的行車安全隱患。在高速公路爆胎失控是非常危險的事故。

小貼士：應該每5000哩就做一次輪胎輪換，每月需要檢查一次胎壓，進口車輪胎通常必較貴，更要注意。

5、更換汽車車窗雨刷。

夏季意味著大量的雷陣雨。很多汽車安全專家建議每六個月更換一次雨刷，而不是按照磨損狀況進行更換。雨刷都會經受各種極端氣候考驗，包括像是紫外線輻射。強烈的紫外線可以讓橡膠迅速老化，減弱雨刷的使用功能。考慮到不同雨刷的質量差異，在每年雨季來臨之前更換雨刷還是非常有必要。

6、檢查所有的軟管。

隨著氣溫的升高，看來汽車多多少少都會曝露在炎熱的日曬之下，這也意味著冷卻系統承受著更高的壓力來保障各個系統都能在恰當的溫度下運轉。花些時間，檢查一下引擎艙裡的各類管線，管子上不應該有任何裂痕、割痕或者任何不該出現的突出部分。如果看到這類情況，最好的方法就是立即更換有問題的管子。

7、檢視所有的皮帶，特別是進口車需要專業技師來照顧。

氣候的大幅波動，可能對老舊的汽車傳動帶造成嚴重的傷害。當傳動皮帶出現打滑的時候，也就意味著諸如空調、助力方向盤、或者是充電系統無法正常工作。檢驗傳動皮帶是否出現鬆動的方法，就是用手指按下懸空部分，如果能按下四分之一吋，那就需要進行更換。

8、更換汽車所有的潤滑油。

人們都會記住要換汽車機油，但很少有人考慮更換傳動系統的機油，同樣也只有出了問題時，才會想到助力方向盤以及煞車系統也需要有機油的幫助。因此，各種機油都應該處於恰當的容量，而且顏色正常。引擎機油應該在棕紅色到棕色範圍，變速器和方向盤機油應該是亮紅色。煞車油的顏色應該是透明的或者是黃色。如果機油看來變暗變渾濁，那就應該立即更換。後輪傳動的進口車還有後差速齒輪油要換。

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進口車維修保養程序

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50 Most Frequently Used UNIX / Linux Commands (With Examples)

http://www.thegeekstuff.com/2010/11/50-linux-commands/ This article provides practical examples for 50 most frequently used commands in Linux / UNIX. This is not a comprehensive list by any means, but this should give you a jumpstart on some of the common Linux commands. Bookmark this article for your future reference. Did I miss any frequently used Linux commands? Leave a comment and let me know. 1. tar command examples Create a new tar archive. $ tar cvf archive_name.tar dirname/ Extract from an existing tar archive. $ tar xvf archive_name.tar View an existing tar archive. $ tar tvf archive_name.tar More tar examples: The Ultimate Tar Command Tutorial with 10 Practical Examples 2. grep command examples Search for a given string in a file (case in-sensitive search). $ grep -i "the" demo_file Print the matched line, along with the 3 lines after it. $ grep -A 3 -i "example" demo_text Search for a given string in all files recursively $ grep -r "ramesh" * More grep examples: Get a Grip on the Grep! – 15 Practical Grep Command Examples 3. find command examples Find files using file-name ( case in-sensitve find) # find -iname "MyCProgram.c" Execute commands on files found by the find command $ find -iname "MyCProgram.c" -exec md5sum {} \; Find all empty files in home directory # find ~ -empty More find examples: Mommy, I found it! — 15 Practical Linux Find Command Examples 4. ssh command examples Login to remote host ssh -l jsmith remotehost.example.com Debug ssh client ssh -v -l jsmith remotehost.example.com Display ssh client version $ ssh -V OpenSSH_3.9p1, OpenSSL 0.9.7a Feb 19 2003 More ssh examples: 5 Basic Linux SSH Client Commands 5. sed command examples When you copy a DOS file to Unix, you could find \r\n in the end of each line. This example converts the DOS file format to Unix file format using sed command. $sed 's/.$//' filename Print file content in reverse order $ sed -n '1!G;h;$p' thegeekstuff.txt Add line number for all non-empty-lines in a file $ sed '/./=' thegeekstuff.txt | sed 'N; s/\n/ /' More sed examples: Advanced Sed Substitution Examples 6. awk command examples Remove duplicate lines using awk $ awk '!($0 in array) { array[$0]; print }' temp Print all lines from /etc/passwd that has the same uid and gid $awk -F ':' '$3==$4' passwd.txt Print only specific field from a file. $ awk '{print $2,$5;}' employee.txt More awk examples: 8 Powerful Awk Built-in Variables – FS, OFS, RS, ORS, NR, NF, FILENAME, FNR 7. vim command examples Go to the 143rd line of file $ vim +143 filename.txt Go to the first match of the specified $ vim +/search-term filename.txt Open the file in read only mode. $ vim -R /etc/passwd More vim examples: How To Record and Play in Vim Editor 8. diff command examples Ignore white space while comparing. # diff -w name_list.txt name_list_new.txt 2c2,3 < John Doe --- > John M Doe > Jason Bourne More diff examples: Top 4 File Difference Tools on UNIX / Linux – Diff, Colordiff, Wdiff, Vimdiff 9. sort command examples Sort a file in ascending order $ sort names.txt Sort a file in descending order $ sort -r names.txt Sort passwd file by 3rd field. $ sort -t: -k 3n /etc/passwd | more 10. export command examples To view oracle related environment variables. $ export | grep ORACLE declare -x ORACLE_BASE="/u01/app/oracle" declare -x ORACLE_HOME="/u01/app/oracle/product/10.2.0" declare -x ORACLE_SID="med" declare -x ORACLE_TERM="xterm" To export an environment variable: $ export ORACLE_HOME=/u01/app/oracle/product/10.2.0 11. xargs command examples Copy all images to external hard-drive # ls *.jpg | xargs -n1 -i cp {} /external-hard-drive/directory Search all jpg images in the system and archive it. # find / -name *.jpg -type f -print | xargs tar -cvzf images.tar.gz Download all the URLs mentioned in the url-list.txt file # cat url-list.txt | xargs wget –c 12. ls command examples Display filesize in human readable format (e.g. KB, MB etc.,) $ ls -lh -rw-r----- 1 ramesh team-dev 8.9M Jun 12 15:27 arch-linux.txt.gz Order Files Based on Last Modified Time (In Reverse Order) Using ls -ltr $ ls -ltr Visual Classification of Files With Special Characters Using ls -F $ ls -F More ls examples: Unix LS Command: 15 Practical Examples 13. pwd command pwd is Print working directory. What else can be said about the good old pwd who has been printing the current directory name for ages. 14. cd command examples Use “cd -” to toggle between the last two directories Use “shopt -s cdspell” to automatically correct mistyped directory names on cd More cd examples: 6 Awesome Linux cd command Hacks 15. gzip command examples To create a *.gz compressed file: $ gzip test.txt To uncompress a *.gz file: $ gzip -d test.txt.gz Display compression ratio of the compressed file using gzip -l $ gzip -l *.gz compressed uncompressed ratio uncompressed_name 23709 97975 75.8% asp-patch-rpms.txt 16. bzip2 command examples To create a *.bz2 compressed file: $ bzip2 test.txt To uncompress a *.bz2 file: bzip2 -d test.txt.bz2 More bzip2 examples: BZ is Eazy! bzip2, bzgrep, bzcmp, bzdiff, bzcat, bzless, bzmore examples 17. unzip command examples To extract a *.zip compressed file: $ unzip test.zip View the contents of *.zip file (Without unzipping it): $ unzip -l jasper.zip Archive: jasper.zip Length Date Time Name -------- ---- ---- ---- 40995 11-30-98 23:50 META-INF/MANIFEST.MF 32169 08-25-98 21:07 classes_ 15964 08-25-98 21:07 classes_names 10542 08-25-98 21:07 classes_ncomp 18. shutdown command examples Shutdown the system and turn the power off immediately. # shutdown -h now Shutdown the system after 10 minutes. # shutdown -h +10 Reboot the system using shutdown command. # shutdown -r now Force the filesystem check during reboot. # shutdown -Fr now 19. ftp command examples Both ftp and secure ftp (sftp) has similar commands. To connect to a remote server and download multiple files, do the following. $ ftp IP/hostname ftp> mget *.html To view the file names located on the remote server before downloading, mls ftp command as shown below. ftp> mls *.html - /ftptest/features.html /ftptest/index.html /ftptest/othertools.html /ftptest/samplereport.html /ftptest/usage.html More ftp examples: FTP and SFTP Beginners Guide with 10 Examples 20. crontab command examples View crontab entry for a specific user # crontab -u john -l Schedule a cron job every 10 minutes. */10 * * * * /home/ramesh/check-disk-space More crontab examples: Linux Crontab: 15 Awesome Cron Job Examples 21. service command examples Service command is used to run the system V init scripts. i.e Instead of calling the scripts located in the /etc/init.d/ directory with their full path, you can use the service command. Check the status of a service: # service ssh status Check the steatus of all the services. service --status-all Restart a service. # service ssh restart 22. ps command examples ps command is used to display information about the processes that are running in the system. While there are lot of arguments that could be passed to a ps command, following are some of the common ones. To view current running processes. $ ps -ef | more To view current running processes in a tree structure. H option stands for process hierarchy. $ ps -efH | more 23. free command examples This command is used to display the free, used, swap memory available in the system. Typical free command output. The output is displayed in bytes. $ free total used free shared buffers cached Mem: 3566408 1580220 1986188 0 203988 902960 -/+ buffers/cache: 473272 3093136 Swap: 4000176 0 4000176 If you want to quickly check how many GB of RAM your system has use the -g option. -b option displays in bytes, -k in kilo bytes, -m in mega bytes. $ free -g total used free shared buffers cached Mem: 3 1 1 0 0 0 -/+ buffers/cache: 0 2 Swap: 3 0 3 If you want to see a total memory ( including the swap), use the -t switch, which will display a total line as shown below. ramesh@ramesh-laptop:~$ free -t total used free shared buffers cached Mem: 3566408 1592148 1974260 0 204260 912556 -/+ buffers/cache: 475332 3091076 Swap: 4000176 0 4000176 Total: 7566584 1592148 5974436 24. top command examples top command displays the top processes in the system ( by default sorted by cpu usage ). To sort top output by any column, Press O (upper-case O) , which will display all the possible columns that you can sort by as shown below. Current Sort Field: P for window 1:Def Select sort field via field letter, type any other key to return a: PID = Process Id v: nDRT = Dirty Pages count d: UID = User Id y: WCHAN = Sleeping in Function e: USER = User Name z: Flags = Task Flags ........ To displays only the processes that belong to a particular user use -u option. The following will show only the top processes that belongs to oracle user. $ top -u oracle More top examples: Can You Top This? 15 Practical Linux Top Command Examples 25. df command examples Displays the file system disk space usage. By default df -k displays output in bytes. $ df -k Filesystem 1K-blocks Used Available Use% Mounted on /dev/sda1 29530400 3233104 24797232 12% / /dev/sda2 120367992 50171596 64082060 44% /home df -h displays output in human readable form. i.e size will be displayed in GB’s. ramesh@ramesh-laptop:~$ df -h Filesystem Size Used Avail Use% Mounted on /dev/sda1 29G 3.1G 24G 12% / /dev/sda2 115G 48G 62G 44% /home Use -T option to display what type of file system. ramesh@ramesh-laptop:~$ df -T Filesystem Type 1K-blocks Used Available Use% Mounted on /dev/sda1 ext4 29530400 3233120 24797216 12% / /dev/sda2 ext4 120367992 50171596 64082060 44% /home 26. kill command examples Use kill command to terminate a process. First get the process id using ps -ef command, then use kill -9 to kill the running Linux process as shown below. You can also use killall, pkill, xkill to terminate a unix process. $ ps -ef | grep vim ramesh 7243 7222 9 22:43 pts/2 00:00:00 vim $ kill -9 7243 More kill examples: 4 Ways to Kill a Process – kill, killall, pkill, xkill 27. rm command examples Get confirmation before removing the file. $ rm -i filename.txt It is very useful while giving shell metacharacters in the file name argument. Print the filename and get confirmation before removing the file. $ rm -i file* Following example recursively removes all files and directories under the example directory. This also removes the example directory itself. $ rm -r example 28. cp command examples Copy file1 to file2 preserving the mode, ownership and timestamp. $ cp -p file1 file2 Copy file1 to file2. if file2 exists prompt for confirmation before overwritting it. $ cp -i file1 file2 29. mv command examples Rename file1 to file2. if file2 exists prompt for confirmation before overwritting it. $ mv -i file1 file2 Note: mv -f is just the opposite, which will overwrite file2 without prompting. mv -v will print what is happening during file rename, which is useful while specifying shell metacharacters in the file name argument. $ mv -v file1 file2 30. cat command examples You can view multiple files at the same time. Following example prints the content of file1 followed by file2 to stdout. $ cat file1 file2 While displaying the file, following cat -n command will prepend the line number to each line of the output. $ cat -n /etc/logrotate.conf 1 /var/log/btmp { 2 missingok 3 monthly 4 create 0660 root utmp 5 rotate 1 6 } 31. mount command examples To mount a file system, you should first create a directory and mount it as shown below. # mkdir /u01 # mount /dev/sdb1 /u01 You can also add this to the fstab for automatic mounting. i.e Anytime system is restarted, the filesystem will be mounted. /dev/sdb1 /u01 ext2 defaults 0 2 32. chmod command examples chmod command is used to change the permissions for a file or directory. Give full access to user and group (i.e read, write and execute ) on a specific file. $ chmod ug+rwx file.txt Revoke all access for the group (i.e read, write and execute ) on a specific file. $ chmod g-rwx file.txt Apply the file permissions recursively to all the files in the sub-directories. $ chmod -R ug+rwx file.txt More chmod examples: 7 Chmod Command Examples for Beginners 33. chown command examples chown command is used to change the owner and group of a file. \ To change owner to oracle and group to db on a file. i.e Change both owner and group at the same time. $ chown oracle:dba dbora.sh Use -R to change the ownership recursively. $ chown -R oracle:dba /home/oracle 34. passwd command examples Change your password from command line using passwd. This will prompt for the old password followed by the new password. $ passwd Super user can use passwd command to reset others password. This will not prompt for current password of the user. # passwd USERNAME Remove password for a specific user. Root user can disable password for a specific user. Once the password is disabled, the user can login without entering the password. # passwd -d USERNAME 35. mkdir command examples Following example creates a directory called temp under your home directory. $ mkdir ~/temp Create nested directories using one mkdir command. If any of these directories exist already, it will not display any error. If any of these directories doesn’t exist, it will create them. $ mkdir -p dir1/dir2/dir3/dir4/ 36. ifconfig command examples Use ifconfig command to view or configure a network interface on the Linux system. View all the interfaces along with status. $ ifconfig -a Start or stop a specific interface using up and down command as shown below. $ ifconfig eth0 up $ ifconfig eth0 down More ifconfig examples: Ifconfig: 7 Examples To Configure Network Interface 37. uname command examples Uname command displays important information about the system such as — Kernel name, Host name, Kernel release number, Processor type, etc., Sample uname output from a Ubuntu laptop is shown below. $ uname -a Linux john-laptop 2.6.32-24-generic #41-Ubuntu SMP Thu Aug 19 01:12:52 UTC 2010 i686 GNU/Linux 38. whereis command examples When you want to find out where a specific Unix command exists (for example, where does ls command exists?), you can execute the following command. $ whereis ls ls: /bin/ls /usr/share/man/man1/ls.1.gz /usr/share/man/man1p/ls.1p.gz When you want to search an executable from a path other than the whereis default path, you can use -B option and give path as argument to it. This searches for the executable lsmk in the /tmp directory, and displays it, if it is available. $ whereis -u -B /tmp -f lsmk lsmk: /tmp/lsmk 39. whatis command examples Whatis command displays a single line description about a command. $ whatis ls ls (1) - list directory contents $ whatis ifconfig ifconfig (8) - configure a network interface 40. locate command examples Using locate command you can quickly search for the location of a specific file (or group of files). Locate command uses the database created by updatedb. The example below shows all files in the system that contains the word crontab in it. $ locate crontab /etc/anacrontab /etc/crontab /usr/bin/crontab /usr/share/doc/cron/examples/crontab2english.pl.gz /usr/share/man/man1/crontab.1.gz /usr/share/man/man5/anacrontab.5.gz /usr/share/man/man5/crontab.5.gz /usr/share/vim/vim72/syntax/crontab.vim 41. man command examples Display the man page of a specific command. $ man crontab When a man page for a command is located under more than one section, you can view the man page for that command from a specific section as shown below. $ man SECTION-NUMBER commandname Following 8 sections are available in the man page. General commands System calls C library functions Special files (usually devices, those found in /dev) and drivers File formats and conventions Games and screensavers Miscellaneous System administration commands and daemons For example, when you do whatis crontab, you’ll notice that crontab has two man pages (section 1 and section 5). To view section 5 of crontab man page, do the following. $ whatis crontab crontab (1) - maintain crontab files for individual users (V3) crontab (5) - tables for driving cron $ man 5 crontab 42. tail command examples Print the last 10 lines of a file by default. $ tail filename.txt Print N number of lines from the file named filename.txt $ tail -n N filename.txt View the content of the file in real time using tail -f. This is useful to view the log files, that keeps growing. The command can be terminated using CTRL-C. $ tail -f log-file More tail examples: 3 Methods To View tail -f output of Multiple Log Files in One Terminal 43. less command examples less is very efficient while viewing huge log files, as it doesn’t need to load the full file while opening. $ less huge-log-file.log One you open a file using less command, following two keys are very helpful. CTRL+F – forward one window CTRL+B – backward one window More less examples: Unix Less Command: 10 Tips for Effective Navigation 44. su command examples Switch to a different user account using su command. Super user can switch to any other user without entering their password. $ su - USERNAME Execute a single command from a different account name. In the following example, john can execute the ls command as raj username. Once the command is executed, it will come back to john’s account. [john@dev-server]$ su - raj -c 'ls' [john@dev-server]$ Login to a specified user account, and execute the specified shell instead of the default shell. $ su -s 'SHELLNAME' USERNAME 45. mysql command examples mysql is probably the most widely used open source database on Linux. Even if you don’t run a mysql database on your server, you might end-up using the mysql command ( client ) to connect to a mysql database running on the remote server. To connect to a remote mysql database. This will prompt for a password. $ mysql -u root -p -h 192.168.1.2 To connect to a local mysql database. $ mysql -u root -p If you want to specify the mysql root password in the command line itself, enter it immediately after -p (without any space). 46. yum command examples To install apache using yum. $ yum install httpd To upgrade apache using yum. $ yum update httpd To uninstall/remove apache using yum. $ yum remove httpd 47. rpm command examples To install apache using rpm. # rpm -ivh httpd-2.2.3-22.0.1.el5.i386.rpm To upgrade apache using rpm. # rpm -uvh httpd-2.2.3-22.0.1.el5.i386.rpm To uninstall/remove apache using rpm. # rpm -ev httpd More rpm examples: RPM Command: 15 Examples to Install, Uninstall, Upgrade, Query RPM Packages 48. ping command examples Ping a remote host by sending only 5 packets. $ ping -c 5 gmail.com More ping examples: Ping Tutorial: 15 Effective Ping Command Examples 49. date command examples Set the system date: # date -s "01/31/2010 23:59:53" Once you’ve changed the system date, you should syncronize the hardware clock with the system date as shown below. # hwclock –systohc # hwclock --systohc –utc 50. wget command examples The quick and effective method to download software, music, video from internet is using wget command. $ wget http://prdownloads.sourceforge.net/sourceforge/nagios/nagios-3.2.1.tar.gz Download and store it with a different name. $ wget -O taglist.zip http://www.vim.org/scripts/download_script.php?src_id=7701 More wget examples: The Ultimate Wget Download Guide With 15 Awesome Examples Did I miss any frequently used Linux commands? Leave a comment and let me know.